Estimation théorique
Place de l’Eglise,13113 Lamanon (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.6)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Place de l’Eglise,13113-Lamanon indique un avis de valeur compris entre 340.000€ et 384.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.400€ et 3.840€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 340.000€ et 384.000€ avec un indice de confiance de 2.7 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.632€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.632€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Lamanon (13049), comprenant 2029 habitants est de 10,88€, soit un loyer théorique mensuel de 1.088€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,46€, à 13,99€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 846€ et 1.399€ avec un indice de confiance de 8.15 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 340.000€ et 384.000€ avec un indice de confiance de 2.7 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.632€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.632€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Lamanon (13049), comprenant 2029 habitants est de 10,88€, soit un loyer théorique mensuel de 1.088€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,46€, à 13,99€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 846€ et 1.399€ avec un indice de confiance de 8.15 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-01-07 | 12 | PL DE L EGLISE | 3 | 68 | 69 | 150000€ | 2206€ |
2021-11-26 | 12 | PL DE L EGLISE | 3 | 68 | 69 | 152000€ | 2235€ |
2022-09-30 | 5 | GR GRAND RUE | 3 | 70 | 76 | 199000€ | 2843€ |
2021-05-05 | 22 | GR GRAND RUE | 4 | 84 | 110 | 250600€ | 2983€ |
2023-03-02 | 17 | GR GRAND RUE | 4 | 110 | 142 | 270000€ | 2455€ |
2019-11-05 | 36 | GR GRAND RUE | 3 | 65 | 60 | 217500€ | 3346€ |
2021-03-29 | 31 | RUE DE CALES | 3 | 42 | 56 | 138000€ | 3286€ |
2022-05-18 | 6 | LOT LE PLATANE | 4 | 96 | 962 | 243360€ | 2535€ |
2021-07-05 | 16 | RUE DU CANAL | 2 | 65 | 710 | 210000€ | 3231€ |
2022-12-16 | 5050 | VILLAGE | 4 | 96 | 707 | 679000€ | 7073€ |
2021-01-20 | 2 | ALL DU CHATEAU | 3 | 66 | 400 | 270000€ | 4091€ |
2019-06-24 | 13 | LES BARRES | 4 | 90 | 408 | 128500€ | 1428€ |
2020-01-16 | 5193 | ALL DES ECOLES | 4 | 149 | 361 | 330000€ | 2215€ |
2019-10-04 | 16 | ALL DU CHATEAU | 3 | 65 | 193 | 245000€ | 3769€ |
2022-06-03 | 16 | ALL DU CHATEAU | 3 | 65 | 193 | 295000€ | 4538€ |
2020-10-29 | 5696 | ALL DU CHATEAU | 3 | 66 | 182 | 245955€ | 3727€ |
2020-06-26 | 16 | QUARTIER LES BARRES | 4 | 80 | 206 | 266000€ | 3325€ |
2020-10-15 | 9001 | RTE D ALLEINS | 4 | 83 | 264 | 292000€ | 3518€ |
2021-12-07 | 9014 | QUARTIER LES BARRES | 3 | 71 | 225 | 312150€ | 4396€ |
2021-06-15 | 5008 | CHE DES JARDINS | 4 | 135 | 828 | 450000€ | 3333€ |
2020-07-08 | 5047 | VILLAGE | 4 | 105 | 620 | 280000€ | 2667€ |
2021-01-08 | 0 | RTE D ALLEINS | 5 | 120 | 414 | 414500€ | 3454€ |
2019-09-27 | 5012 | CHE DES JARDINS | 4 | 85 | 191 | 250000€ | 2941€ |
2022-06-02 | 5817 | CHEM DES TERRONS | 4 | 95 | 341 | 391500€ | 4121€ |
2019-12-03 | 6 | LOT LES JARDINS | 4 | 99 | 259 | 315000€ | 3182€ |
2021-02-22 | 8000 | ALL DU CHATEAU | 5 | 117 | 450 | 425000€ | 3632€ |
2023-05-22 | 1799 | LES BARRES | 5 | 131 | 425 | 315000€ | 2405€ |
2021-08-24 | 37 | LOT LES JARDINS | 5 | 93 | 636 | 250000€ | 2688€ |
2021-08-06 | 5186 | LES JARDINS | 4 | 90 | 655 | 250000€ | 2778€ |
2021-10-15 | 30 | LES JARDINS | 4 | 89 | 425 | 363000€ | 4079€ |
2019-11-18 | 5005 | CHE DES JARDINS | 4 | 124 | 830 | 375000€ | 3024€ |
2022-07-29 | 5177 | CHE DES JARDINS | 4 | 77 | 557 | 430000€ | 5584€ |
2020-02-28 | 1491 | ALL DU CHATEAU | 2 | 69 | 485 | 240000€ | 3478€ |
2020-09-29 | 9 | LES BARRES | 5 | 130 | 865 | 455000€ | 3500€ |
2020-01-13 | 38 | LOT LES JARDINS | 4 | 93 | 374 | 240000€ | 2581€ |
2020-05-18 | 9622 | LES JARDINS | 4 | 100 | 318 | 313500€ | 3135€ |
2022-04-15 | 5178 | LES JARDINS | 3 | 100 | 422 | 211000€ | 2110€ |
2021-09-10 | 7 | LOT DU GALOUBET | 5 | 115 | 973 | 396300€ | 3446€ |
2019-11-21 | 26 | LOT LES PRAIRIES DE LAMANON | 7 | 130 | 933 | 423000€ | 3254€ |
2022-07-21 | 5002 | CHE DES JARDINS | 5 | 116 | 459 | 259546€ | 2237€ |
2020-11-26 | 5181 | LES JARDINS | 4 | 61 | 760 | 212000€ | 3475€ |
2021-09-30 | 15 | LOT LA CHARLOTTE | 3 | 58 | 0 | 320000€ | 5517€ |
2020-12-28 | 21 | LOT LA CHARLOTTE | 5 | 150 | 0 | 356240€ | 2375€ |
2022-03-31 | 3 | LOT LA CHARLOTTE | 4 | 67 | 0 | 299900€ | 4476€ |
2019-07-10 | 36 | LOT LA CHARLOTTE | 5 | 128 | 0 | 337000€ | 2633€ |
2020-01-07 | 43 | LOT LA CHARLOTTE | 5 | 136 | 0 | 330000€ | 2426€ |
2020-05-11 | 5208 | LA GUERITE | 6 | 240 | 800 | 413000€ | 1721€ |
2020-07-31 | 204 | LOT LES BARRES | 5 | 118 | 820 | 320000€ | 2712€ |
2022-07-07 | 5016 | LA GUERITE | 3 | 82 | 400 | 330000€ | 4024€ |
2020-12-29 | 9616 | CHE DU MISTRAL | 4 | 79 | 244 | 304800€ | 3858€ |
2023-01-16 | 5202 | LA GUERITE | 8 | 142 | 487 | 496500€ | 3496€ |
2021-08-23 | 1 | CHE DU SIROCCO | 3 | 67 | 230 | 265000€ | 3955€ |
2022-09-20 | 1 | CHE DE L AQUEDUC | 5 | 139 | 1010 | 160000€ | 1151€ |
2020-07-31 | 10 | CHE DU SIROCCO | 4 | 95 | 209 | 260000€ | 2737€ |
2020-05-19 | 15 | CHEM DU SOLEIL | 2 | 56 | 324 | 306000€ | 5464€ |
2021-08-24 | 27 | CHEM DU SOLEIL | 3 | 56 | 116 | 233000€ | 4161€ |
2021-01-22 | 1522 | LES PLANTADES | 5 | 129 | 656 | 440000€ | 3411€ |
2019-05-09 | 8 | LE PRE D'EMMA | 4 | 118 | 647 | 371000€ | 3144€ |
2022-06-10 | 9007 | LA GUERITE | 5 | 116 | 676 | 515000€ | 4440€ |
2020-11-30 | 2 | LOT LES CERISIERS | 4 | 125 | 880 | 425000€ | 3400€ |
2021-06-23 | 5120 | CD 72 E RTE DE SENAS | 4 | 90 | 1457 | 280000€ | 3111€ |
2020-03-11 | 10 | LOT LES BARRES | 4 | 105 | 730 | 330000€ | 3143€ |
2020-11-02 | 18 | LOT LES BARRES | 5 | 143 | 870 | 438000€ | 3063€ |
2020-01-23 | 19 | RUE DE LA MARJOLAINE | 4 | 120 | 780 | 280000€ | 2333€ |
2021-03-05 | 2 | LOT LES BARRES | 5 | 101 | 790 | 315000€ | 3119€ |
2022-04-29 | 26 | LOT LES BARRES | 5 | 163 | 1080 | 570670€ | 3501€ |
2021-09-22 | 35 | LOT LES BARRES | 6 | 173 | 1060 | 605750€ | 3501€ |
2019-08-02 | 50 | LOT LES BARRES | 5 | 104 | 750 | 315000€ | 3029€ |
2022-10-27 | 57 | LOT LES BARRES | 5 | 112 | 620 | 395174€ | 3528€ |
2020-11-06 | 7 | LOT LES BARRES | 9 | 184 | 1030 | 532700€ | 2895€ |
2021-12-20 | 86 | LOT LES BARRES | 8 | 171 | 980 | 469750€ | 2747€ |
2022-10-19 | 5153 | CADENIERES | 4 | 66 | 1055 | 203900€ | 3089€ |
2022-09-13 | 8000 | LE JAS DES BARRES | 16 | 596 | 32005 | 2750000€ | 4614€ |
2022-12-12 | 5001 | CADENIERES | 5 | 167 | 700 | 610000€ | 3653€ |
2022-03-24 | 5913 | LES BARRES | 1 | 12 | 144 | 30000€ | 2500€ |
2019-09-13 | 5925 | LES TRESCALLES | 3 | 37 | 0 | 297000€ | 8027€ |
2020-09-24 | 897 | CHE DES TRIPETTES | 5 | 144 | 56842 | 52500€ | 365€ |
2019-09-04 | 5923 | LES TRESCALLES | 4 | 98 | 7357 | 424750€ | 4334€ |
2020-10-23 | 5001 | LA BARONNERIE | 4 | 100 | 300 | 380000€ | 3800€ |
2023-04-28 | 1600 | LES SIGAUDS RTE ALLEINS | 3 | 80 | 609 | 260000€ | 3250€ |
2022-01-25 | 9070 | PESSEGUIER | 3 | 42 | 2482 | 220000€ | 5238€ |
2021-02-15 | 5156 | LA BARONNERIE OUEST | 2 | 59 | 1351 | 470000€ | 7966€ |
2019-08-30 | 5010 | CADERACHE | 4 | 95 | 52532 | 80798€ | 851€ |
2022-05-10 | 90 | CHE DES TRIPETTES | 5 | 90 | 2000 | 147300€ | 1637€ |
2021-09-09 | 6073 | LE PIN | 4 | 94 | 2406 | 415000€ | 4415€ |
2020-10-16 | 9026 | AV JEAN MOULIN | 4 | 90 | 0 | 342000€ | 3800€ |
2020-12-21 | 4664 | CHE DONNE | 6 | 135 | 1000 | 390000€ | 2889€ |
2020-10-20 | 5877 | LE PIN | 5 | 145 | 877 | 556800€ | 3840€ |
2021-12-20 | 5577 | VIGNES VIEILLES SUD | 3 | 63 | 1310 | 135000€ | 2143€ |
2020-02-26 | 5574 | VIGNES VIEILLES SUD | 2 | 50 | 855 | 232000€ | 4640€ |
2022-02-02 | 6800 | LES CADENIERES | 3 | 112 | 4500 | 475300€ | 4244€ |
2022-09-29 | 1501 | RTE D ALLEINS | 3 | 120 | 893 | 745450€ | 6212€ |
2022-05-13 | 5590 | LE PIN | 7 | 145 | 617 | 760000€ | 5241€ |
2019-07-30 | 1125 | RTE DE SALON | 2 | 45 | 238 | 207000€ | 4600€ |
2022-07-27 | 1125 | RTE DE SALON | 2 | 45 | 238 | 231000€ | 5133€ |
2021-12-21 | 5929 | LES TRESCALLES | 4 | 90 | 2265 | 388900€ | 4321€ |
2021-11-08 | 5000 | LES CADENIERES | 4 | 84 | 3415 | 361100€ | 4299€ |
2019-07-04 | 5084 | SAINT PIERRE | 3 | 64 | 1403 | 180000€ | 2813€ |
2022-03-04 | 9001 | LE PIN | 5 | 150 | 691 | 677154€ | 4514€ |
2019-10-22 | 9160 | CHE DE ROQUEROUSSE | 5 | 164 | 0 | 31057€ | 189€ |
2022-06-30 | 5 | LOT SAINT ANNE | 6 | 155 | 765 | 721375€ | 4654€ |
2021-05-12 | 44 | CHE FONTAINE GILOUSE | 4 | 127 | 1125 | 449000€ | 3535€ |
2021-09-10 | 9594 | VIGNES VIEILLES NORD | 5 | 126 | 0 | 324400€ | 2575€ |
2019-09-24 | 9228 | AV DE L HIRONDELLE | 3 | 70 | 441 | 140000€ | 2000€ |
2022-01-31 | 3 | LOT SAINT ANNE | 6 | 137 | 785 | 540000€ | 3942€ |
2021-07-29 | 358 | CHE FONTAINE GILOUSE | 5 | 116 | 1525 | 554550€ | 4781€ |
2022-03-31 | 5001 | CHE LES VIGNES VIEILLES | 6 | 150 | 1247 | 700000€ | 4667€ |
2021-12-23 | 5001 | SAINT-PIERRE | 3 | 80 | 500 | 320000€ | 4000€ |
2021-09-21 | 316 | CHE DE STE ANNE | 4 | 132 | 1288 | 469300€ | 3555€ |
2020-02-27 | 2 | CHE DE STE ANNE | 4 | 105 | 581 | 349000€ | 3324€ |
2022-08-01 | 3 | CHE DE STE ANNE | 4 | 115 | 531 | 389271€ | 3385€ |
2022-10-20 | 9014 | LES AUBES | 4 | 80 | 0 | 398600€ | 4983€ |
2019-06-28 | 5001 | CHE DE STE ANNE | 4 | 139 | 532 | 424700€ | 3055€ |
2020-09-07 | 15 | AV DE L HIRONDELLE | 4 | 137 | 785 | 360000€ | 2628€ |
2019-08-09 | 166 | MTE ST JOSEPH | 6 | 192 | 1889 | 458000€ | 2385€ |
2022-12-12 | 12 | FG L HIRONDELLE | 6 | 189 | 459 | 613000€ | 3243€ |
2022-02-08 | 0 | VIGNES VIEILLES NORD | 4 | 100 | 200 | 357000€ | 3570€ |
2022-02-28 | 18 | CHE SAINTE ANNE | 5 | 175 | 467 | 470000€ | 2686€ |
2023-01-06 | 15 | FG L HIRONDELLE | 6 | 180 | 409 | 625000€ | 3472€ |
2020-08-31 | 7 | CHE DE STE ANNE | 4 | 80 | 200 | 344710€ | 4309€ |
2022-12-20 | 7 | CHE DE STE ANNE | 4 | 80 | 200 | 383570€ | 4795€ |
2019-08-09 | 10 | LOT CLOS DES VIGNES VIEILLES | 4 | 86 | 401 | 329800€ | 3835€ |
2021-04-14 | 9313 | VIGNES VIEILLES NORD | 4 | 85 | 442 | 348663€ | 4102€ |
2020-02-21 | 159 | CHE DES FRERES MINEURS | 4 | 91 | 509 | 340000€ | 3736€ |
2022-07-27 | 9 | CHE SAINTE ANNE | 4 | 135 | 462 | 475000€ | 3519€ |
2023-03-29 | 4 | LOT CLOS DES VIGNES VIEILLES | 4 | 95 | 490 | 325000€ | 3421€ |
2021-05-31 | 5000 | LES PALUDS | 5 | 139 | 1060 | 31800€ | 229€ |
2021-05-05 | 5010 | SAINT TROPEZ NORD | 4 | 122 | 12060 | 690000€ | 5656€ |
2021-05-27 | 0 | CHE FONTAINE GILOUSE | 5 | 128 | 392 | 300000€ | 2344€ |
2022-02-09 | 829 | RTE DE SALON | 5 | 199 | 500 | 504520€ | 2535€ |
2022-07-25 | 825 | RTE DE SALON | 4 | 100 | 1011 | 365000€ | 3650€ |
2021-12-08 | 128 | CHE DE STE ANNE | 5 | 130 | 966 | 592100€ | 4555€ |
2019-07-03 | 827 | RTE DE SALON | 5 | 105 | 2016 | 452600€ | 4310€ |
2020-09-29 | 5122 | AV MAX DORMOY | 4 | 95 | 763 | 300000€ | 3158€ |
2021-07-20 | 2 | CLOS LES SIGAUDS | 4 | 87 | 177 | 213750€ | 2457€ |
2019-07-16 | 3 | CHE DES AUBES | 4 | 93 | 289 | 330000€ | 3548€ |
2021-07-19 | 2 | CLOS LES SIGAUDS | 4 | 87 | 356 | 235000€ | 2701€ |
2022-03-28 | 126 | CHE DU PIGEONNIER | 5 | 106 | 581 | 365000€ | 3443€ |
2021-06-15 | 2 | CHE DES AUBES | 5 | 107 | 289 | 381650€ | 3567€ |
2022-05-30 | 735 | RTE DE SALON | 4 | 87 | 244 | 300000€ | 3448€ |
2022-06-07 | 739 | RTE DE SALON | 3 | 74 | 700 | 296000€ | 4000€ |
2020-10-12 | 5251 | CHE DES AUBES | 4 | 87 | 264 | 338000€ | 3885€ |
2020-06-04 | 2 | LES GILLOUSES | 2 | 55 | 0 | 187000€ | 3400€ |
2022-02-02 | 750 | RTE DE SALON | 4 | 105 | 714 | 298000€ | 2838€ |
2019-09-18 | 5571 | VIGNES VIEILLES SUD | 6 | 192 | 1555 | 167000€ | 870€ |
2021-07-16 | 2 | IMP DARRELL KS | 4 | 157 | 800 | 648060€ | 4128€ |
2020-09-07 | 9998 | CHE DES AUBES | 4 | 95 | 800 | 354000€ | 3726€ |
2020-03-20 | 91 | IMP DARRELL KS | 4 | 81 | 860 | 381500€ | 4710€ |
2019-07-12 | 5001 | CHE DE ROUSSET | 4 | 100 | 518 | 290000€ | 2900€ |
2020-08-25 | 6054 | FG L HIRONDELLE | 5 | 137 | 1215 | 443700€ | 3239€ |